結婚仲介情報サイト【シンガポール】投信CCTがビル買収、賃料高騰を期待

【シンガポール】投信CCTがビル買収、賃料高騰を期待

2007年07月23日（Mon）

　不動産投資信託（REIT）のキャピタコマーシャル・トラスト（CCT）は20日、親会社の不動産最大手キャピタランドから都心近くで開発中の複合施設「ウィルキー・エッジ」＝完成イメージ図＝を2億6,200万Sドル（約210億円）で買い取ると発表した。都心部でのオフィス需要拡大を受け、2年後には保有資産を最大60億Sドルと25％上積みする。

　物件はMRT（地下鉄・高架鉄道）ドービーゴート駅から徒歩10分で、リトルインディアやブギスにも近い。2008年10～12月期に完成予定。敷地面積は7,097平方メートルで、1、2階は小売り（売り場面積3,496平方メートル）、3～8階はオフィス（9,588平方メートル）、6～12階には154室の中長期滞在型住宅（サービスアパート）「シタディーン・シンガポール・マウント・ソフィア」が入る。
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アパートを運営するのはグループ会社のアスコット・グループ。
　
　■旗艦物件はラッフルズシティー
　
　CCTの資産規模は46億Sドルから48億Sドルに拡大する。09年には50億～60億Sドルに資産を積み上げる予定だ。
　
　保有資産の内訳は、賃貸料収入ベースでオフィス56％、商業施設25％など。資産額トップ3の物件は（1）権益60％を持つ「ラッフルズシティー」、14億4,660万Sドル（2）「キャピタルタワー」、10億9,000万Sドル（3）「6バッテリー・ロード」、10億3,100万Sドル――。キャピタランドはCCTに30.4％出資している。
　
　■更新すれば3倍値上がり
　
　CCTによると、金融街ラッフルズプレイスのオフィス「6バッテリー・ロード」の賃料は、4～6月期で1平方フィート（約0.09平方メートル）・1カ月あたり15.1～16.8Sドルだった...

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（引用 yahooニュース）

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